При анализе учитываются:

• конъюнктура рынка, тенденции роста спроса и предложения
• окружение объекта, наличие или отсутствие конкурентов и целевой аудитории
• анализ конкурирующих форматов помещений
• анализ территории на которой расположен объект. Перспективы развития территории, развитие транспортно-дорожной сети, строительство метро, новых дорог и развязок, включение в проект реновации
• анализ новых возможностей и рисков с этим связанных
• анализ бюджета на переформатирование объекта
• анализ финансовой безопасности при различных вариантах использования.

Результатом будет полный комплексный анализ всех вариантов использования объекта с учетом затрат, достигаемых результатов и перспектив.

Мы всегда готовы взяться за предложенный вариант развития объекта.

Конъюнктура рынка меняется. Иногда целесообразно изменить объект для повышения эффективности его использования.

• разработаем новую концепцию объекта в соответствии с анализом наилучшего использования
• разработаем дизайн-проект и рабочую документацию
• подготовим всю разрешительную документацию, избегая при этом лишней бумажной волокиты
• если новая концепция будет предполагать ремонт или реконструкцию объекта, подберем лучшие строительные компании
• оптимизируем смету
• осуществим эффективный контроль за строительными и отделочными работами, проведем ввод в эксплуатацию объекта
• заполним арендаторами в соответствии с новой концепцией объекта.

Мы предлагаем взять на себя рутину дел по управлению объектами недвижимости. В нашу работу входит:

• анализ ставок аренды и арендаторов
• разработка договорной базы
• анализ надежности арендаторов, замена проблемных, поддержка перспективных
• маркетинг и продвижение объекта на рынке недвижимости
• формирование арендной политики и пула арендаторов
• брокеридж, ротация арендаторов, контроль заполняемости объекта
• организация службы рецепции
• организация и контроль выезда и заезда арендаторов
• работа с дебиторской задолженностью
• создание IT-системы по работе с арендаторами
• организация системы контроля доступа и видеонаблюдения
• организация клининга и охраны объекта
• техническое управление и эксплуатация (Facility management)
• взаимодействие с поставщиками коммунальных услуг
• взаимодействие с контролирующими организациями, представление интересов Заказчика
• бухгалтерское и юридическое сопровождение

Если в ваших активах есть объект, непрофильный для вашего бизнеса, или имеющий ворох проблем, мы предлагаем:

• анализ вариантов наиболее эффективного использования
• разработка программы мероприятий по решению проблем, взаимодействие с контролирующими органами
• разработка мероприятий по увеличению операционного денежного потока
• разработка мероприятий по увеличению рыночной стоимости объекта
• оптимизация операционных затрат
• продажа актива, либо подготовка к ведению бизнеса собственников
• управление объектом для получения ежемесячной прибыли